신생아 특례대출이란? 자격, 한도, 금리, 신청방법 알아보기

신생아 특례대출은 저출산 문제를 해결하기 위해 정부가 출산 가구에게 제공하는 저금리 주택자금 대출입니다. 2023년 출생아부터 적용되며, 구입자금과 전세자금 두 가지 종류가 있습니다. 이 글에서는 신생아 특례대출의 자격, 한도, 금리, 신청방법 등에 대해 자세히 알아보겠습니다.

신생아 특례대출

신생아 특례대출이란?

신생아 특례대출은 출산 가구의 주거안정을 위해 도입된 주택 정책입니다. 혼인 여부와 관계없이 출산한 무주택 가구에게 저금리로 주택구입비용이나 전세자금을 대출해 줍니다. 기존의 주택자금 대출보다 소득요건이 넓혀져 많은 가구가 이용할 수 있습니다. 또한 출산 후 추가로 출산한 경우에는 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다.

신생아 특례대출은 2024년 1월부터 시행될 예정이며, 2023년 출생아부터 적용됩니다. 즉, 대출 신청일 기준으로 2년 이내에 출산한 무주택 가구만 대상이 됩니다. 대환은 1 주택 가구도 허용될 수 있으나, 세부 대상은 추후 확정될 예정입니다.

신생아 특례대출 종류와 조건

신생아 특례대출의 종류와 조건

신생아 특례대출은 구입자금과 전세자금 두 가지 종류가 있습니다. 각각의 대출에는 다음과 같은 조건이 적용됩니다.

신생아 특례 구입자금 대출

* 대출 한도 : 최대 5억 원
* 대출 금리 : 최저 연 1.6% ~ 최고 연 3.3% (소득에 따라 차등 적용)
* 대출 자격 : 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구
* 소득 기준 : 1.3억 원 이하
* 자산 기준 : 5.06억 원 이하
* 대상 주택 : 주택가액 9억 원 이하

신생아 특례 구입자금 대출은 기존의 디딤돌대출이나 특례보금자리론보다 소득요건이 넓혀져 대기업 직장인이나 고소득자도 이용할 수 있습니다. 또한 주택가액과 대출한도도 높아져서 좀 더 넓은 주택을 구입할 수 있습니다. 금리는 소득에 따라 다르게 적용되는데, 8,500만 원 이하의 소득이면 1%대의 금리로 이용할 수 있습니다. 8,500만 원 초과의 소득이면 2~3%대의 금리가 적용되지만, 이 또한 시중금리보다 훨씬 저렴합니다.

신생아 특례 구입자금 대출은 특별한 혜택이 더 있습니다. 바로 출산 후 추가로 출산한 경우에는 신생아 1명당 0.2%의 금리 인하 혜택을 받을 수 있다는 것입니다. 예를 들어, 대출을 받은 후에 두 번째 아이를 낳으면 금리가 0.2% 낮아지고, 세 번째 아이를 낳으면 또 0.2% 낮아집니다. 또한 특례 금리를 5년 연장받아 최장 15년까지 적용받을 수 있습니다.

신생아 특례 전세자금 대출

신생아 특례 전세자금 대출

* 대출 한도 : 최대 3억 원
* 대출 금리 : 최저 연 1.1% ~ 최고 연 3.0% (소득에 따라 차등 적용)
* 대출 자격 : 대출 신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구
* 소득 기준 : 1.3억 원 이하
* 자산 기준 : 3.61억 원 이하
* 대상 주택 : 보증금이 수도권 5억 원, 지방 4억 원 이하

신생아 특례 전세자금 대출은 기존의 전세자금대출과 비교해 보면 소득요건이 넓혀져서 많은 가구가 이용할 수 있습니다. 기존에는 7,500만 원 이상의 소득이면 대출을 받을 수 없었지만, 이제는 1.3억 원 이하의 소득이면 대출을 받을 수 있습니다. 금리도 소득에 따라 다르게 적용되는데, 7,500만 원 이하의 소득이면 1%대의 금리로 이용할 수 있습니다. 7,500만 원 초과의 소득이면 2~3%대의 금리가 적용되지만, 이 또한 시중금리보다 훨씬 저렴합니다.

신생아 특례 전세자금 대출 역시 출산 후 추가로 출산한 경우에는 신생아 1명당 0.2%의 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 또한 특례 금리를 4년 연장받아 최장 12년까지 적용받을 수 있습니다.

신생아 특례대출 신청방법

신생아 특례대출의 신청방법

신생아 특례대출은 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청할 수 있습니다. 아래의 링크를 클릭하시면 신청 페이지로 이동할 수 있습니다.

신생아 특례대출 신청하기

신생아 특례대출은 출산 가구의 주거안정을 위해 도입된 저금리 주택자금 대출입니다. 구입자금과 전세자금 두 가지 종류가 있으며, 소득요건이 넓혀져 많은 가구가 이용할 수 있습니다. 또한 출산 후 추가로 출산한 경우에는 금리 인하 혜택을 받을 수 있습니다. 2024년 1월부터 시행될 예정이니, 대상자가 되시는 분들은 잘 알아보시고 신청하시기 바랍니다.

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