역모기지론이란? 주택연금 제도의 장단점과 신청방법

역모기지론은 주택을 소유하고 있지만 소득이 부족한 노년층에게 매달 연금을 지급하는 주택연금 제도입니다. 역모기지론의 장점과 단점, 신청방법, 수령액, 계산기, 은행 등에 대해 알아보겠습니다.

역모기지론

역모기지론이란?

역모기지론은 주택을 담보로 하여 평생 동안 매달 생활비를 연금식으로 지원받게 하는 제도입니다. 노년층의 노후 보장을 위한 목적이며 부부 중 1명은 만 55세 이상 이어야 합니다. 주택은 시가 9억 원을 넘지 않아야 합니다. 역모기지론은 주택금융공사가 은행에 보증서를 발급하고, 은행이 가입자에게 주택연금을 지급합니다. 가입자는 주택연금을 받으면서 본인 집에 계속 거주할 수 있으며, 사망한 후에는 집을 판매한 대금으로 대출금을 상환합니다.

역모기지론 장점

역모기지론의 장점

- 주택을 소유하면서 평생 동안 안정적인 수입을 얻을 수 있습니다.
- 주택연금은 정부가 운영하므로 연금지급 중단 위험이 없습니다.
- 주택연금은 소득세와 상속세가 면제됩니다.
- 주택연금은 가입자의 신용도와 상관없이 가입할 수 있습니다.

역모기지론의 단점

- 주택 가격이 상승하더라도 수령액은 변하지 않습니다.
- 주택연금을 받기 위해 보증료를 납부해야 합니다.
- 주택연금을 받으면 상속할 수 있는 재산이 줄어듭니다.
- 주택연금을 받으면 주택을 전세나 월세로 내거나 다른 주택으로 이사할 수 없습니다.

역모기지론 신청방법

역모기지론 신청방법

1. 주택금융공사 홈페이지에서 예상연금조회를 합니다.
2. 주택금융공사 지사를 방문하여 보증상담을 받고 보증신청을 합니다.
3. 주택금융공사가 신청자의 자격요건과 주택가격을 심사하고 보증서를 발급합니다.
4. 역모기지론 취급 은행을 방문하여 대출거래약정을 체결하고 주택연금을 받습니다.

역모기지론 수령액

역모기지론 수령액은 가입자의 연령, 주택가격, 지급방식에 따라 다릅니다. 예를 들어, 70세 부부가 3억 원짜리 주택을 담보로 하여 종신지급방식으로 주택연금을 받는다면, 매달 90만 1천 원을 수령할 수 있습니다. 주택연금 수령액은 주택금융공사 홈페이지에서 계산기를 이용하여 확인할 수 있습니다.

역모기지론은 주택을 소유하고 있지만 소득이 부족한 노년층에게 매달 연금을 지급하는 주택연금 제도입니다. 역모기지론의 장점과 단점, 신청방법, 수령액, 계산기, 은행 등에 대해 알아보았습니다. 역모기지론은 노후에 안정적인 생활을 위한 좋은 선택이 될 수 있습니다. 역모기지론에 관심이 있으시다면, 주택금융공사 홈페이지에서 자세한 정보를 확인하시기 바랍니다. 감사합니다.