반응형 부동산용어29 전세 확정 일자 받는 법과 주의사항 전세 사기를 예방하는 방법 전세 확정 일자는 임대차 계약을 맺은 후 임차인이 그 사실을 증명하기 위해 해당 계약 내용을 주택임대차보호법에 따라 관할 등기소나 주민센터에 신고하는 것을 말합니다. 이 확정 일자를 통해 임차인은 법적인 효력을 갖추게 되며, 만약 임대인이 해당 주택을 담보로 대출을 받아 경매에 넘어가게 되는 경우에도 임차인은 보증금을 우선적으로 돌려받을 수 있는 권리를 갖게 됩니다. 왜 전세 확정 일자가 중요한가? 보증금 보호 : 전세 확정 일자를 받으면 주택이 경매에 넘어가더라도 보증금을 우선적으로 보호받을 수 있습니다. 이는 임차인의 경제적 안전을 지켜주는 중요한 장치입니다. 법적 효력 : 전세 확정 일자를 받지 않으면 임차인의 권리는 약해질 수 있습니다. 전세 확정 일자를 통해 법적으로 인정을 받아야만 임대차 보호.. 2024. 7. 1. 가처분신청의 모든 것 종류, 절차 및 사례 분석 가처분신청은 법적 분쟁에서 당사자의 권리 보호를 위해 법원이 임시로 내리는 조치입니다. 즉, 본안 소송이 진행되는 동안 발생할 수 있는 손해를 예방하기 위해 임시로 권리나 법적 상태를 정리하는 것입니다. 주로 부동산, 상표권, 채권 등과 관련된 분쟁에서 자주 활용됩니다. 가처분신청의 종류 재산보전 가처분 : 재산이 매각되거나 훼손되는 것을 방지하기 위한 조치입니다. 예를 들어, 채권자가 채무자의 재산을 보호하기 위해 재산을 동결하는 경우가 있습니다. 임시지위 가처분 : 법적 분쟁이 해결될 때까지 현재의 상태를 유지하는 것을 목적으로 합니다. 예를 들어, 임대차 계약 분쟁에서 임차인이 계속 거주할 수 있도록 하는 경우입니다. 행위 금지 가처분 : 특정 행위를 중단시키는 목적의 가처분입니다. 예를 들어, 상.. 2024. 6. 24. 보증금 돌려받기 어렵다고? 임차인이 알아야 할 법적인 보증금 회수 방법 5가지 오늘은 임차인의 보증금 회수 방법에 대해 알아보겠습니다. 임차인으로서 보증금은 임대차 계약의 중요한 부분입니다. 임대차 계약이 종료되면 임차인은 임대인에게 보증금을 돌려받아야 합니다. 하지만 임대인이 보증금을 지불하지 않거나, 임대인이 파산하거나, 임대주택이 경매나 공매에 부쳐지는 경우에는 보증금을 받기 어려울 수 있습니다. 이런 경우에 임차인은 어떻게 해야 할까요? 임차인의 권리와 법적 절차 임차인은 주택임대차보호법에 따라 보증금을 회수할 수 있는 다양한 권리를 가지고 있습니다. 다음은 주택임대차보호법에서 인정하는 임차인의 권리와 법적 절차입니다. - 우선변제권: 임차인은 임차주택에 대해 보증금반환청구소송의 확정판결이나 그 밖에 이에 준하는 집행권원에 따라 경매를 신청할 수 있습니다. 이때 임차인은 주.. 2024. 2. 19. 주택법상 주택의 종류와 특징을 알아보자 주택은 세대의 구성원이 장기간 독립된 주거생활을 할 수 있는 구조로 된 건축물의 전부 또는 일부 및 그 부속토지를 말하며, 단독주택과 공동주택으로 구분할 수 있습니다. 주택의 종류와 특징은 다음과 같습니다. 단독주택 * 1 건물에 1세대가 거주하는 주택으로, 가정보육시설, 공동생활가정, 지역아동센터, 공동육아나눔터, 작은 도서관 및 노인복지시설(노인복지주택은 제외)을 포함합니다. * 단독주택에는 다중주택과 다가구주택이 있습니다. - 다중주택은 학생 또는 직장인 등의 다수인이 장기간 거주할 수 있는 구조로 된 주택으로, 독립된 주거형태가 아니고 연면적 660㎡이하이고 3층이하인 것을 말합니다. - 다가구주택은 주택으로 쓰이는 층수(지하층제외)가 3개 층이하이고 1개 동으로 쓰이는 바닥면적(지하주차장 면적 .. 2024. 2. 8. 이전 1 2 3 4 ··· 8 다음 반응형
