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부동산용어29

전세 보증금을 돌려받지 못할 때 해결 방법 전세 계약을 맺을 때는 보증금을 잘 돌려받을 수 있을 것이라고 생각하지만, 실제로는 그렇지 않은 경우가 많습니다. 전세 계약 기간이 만료되었는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나, 일부만 돌려주거나, 지연 이자를 지불하지 않는 경우가 흔히 발생합니다. 이런 경우에는 임차인은 어떻게 해야 할까요? 이 글에서는 전세 보증금을 돌려받기 위한 절차와 방법에 대해 알아보겠습니다. 1. 계약 해지 통보하기 전세 보증금을 돌려받기 위해서는 먼저 임대차 계약을 해지해야 합니다. 임대차 계약을 해지하기 위해서는 계약 만료일 한 달 전에 집주인에게 해지 통보를 해야 합니다. 해지 통보는 말, 문자, 전화 등 어떤 방식이든 괜찮지만, 증거력을 갖추기 위해서는 " 내용증명 "으로 하는 것이 좋습니다. 내용증명은 우체국을 통.. 2024. 1. 16.
부동산 매매계약을 계약금을 지급하기 전에 해제할 수 있는 경우는? 부동산 매매계약은 매도인과 매수인이 재산권을 이전하고 대금을 지급하기로 약정하는 계약입니다. 부동산 매매계약을 체결하면 계약의 구속력이 발생하므로, 일방이 마음대로 계약을 해제할 수 없습니다. 그러나 계약금을 지급하기 전이라면 매매계약을 언제나 해제할 수 있을까요? 부동산 매매계약은 매도인과 매수인이 재산권을 이전하고 대금을 지급하기로 약정하는 계약입니다. 부동산 매매계약은 당사자의 의사의 합치가 있으면 성립하며, 계약서를 작성하지 않아도 유효합니다. 그러나 계약서를 작성하지 않으면 나중에 문제가 생겼을 때 증거가 부족할 수 있으므로, 계약서를 작성하는 것이 좋습니다. 부동산 매매계약을 체결하면 계약의 구속력이 발생하므로, 일방이 마음대로 계약을 해제할 수 없습니다. 계약을 해제하려면 상대방의 채무불이행.. 2024. 1. 15.
마포 푸르지오 어반피스, 서울의 새로운 명품 주거지 안녕하세요, 오늘은 서울 마포구에 위치한 마포 푸르지오 어반피스라는 아파트에 대해 소개해드리려고 합니다. 마포 푸르지오 어반피스는 2027년 3월 입주 예정인 주택재개발 사업으로, 총 239세대 중 122세대를 일반에 분양합니다. 49㎡부터 84㎡까지 다양한 주택형을 제공하며, 5호선 애오개역이 바로 앞에 있어 교통이 편리합니다. 또한, 주변에 서울서부지방검찰청, 서울서부지방법원, 마포경찰서 등의 공공기관과 아현시장, 소의초, 한세사이버보안고 등의 생활시설이 있어 주거환경이 좋습니다. 위치 : 서울특별시 마포구 아현동 613-10번지 규모 : 지하 4층 ~ 지상 20층 총 2개동 세대수 : 239세대 평형 : 49㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡마포 푸르지오 어반피스의 장점 1. 초역세권의 탁월한 교통 : .. 2024. 1. 12.
조합원 입주권 특징과 유의사항 및 매매 절차와 필요 서류 조합원 입주권 매매란 재개발·재건축 등 정비사업에서 종전 부동산을 보유하고 있던 토지등소유자에게 신축 건물에 입주할 수 있는 권리를 매수하는 것입니다. 조합원 입주권 매매는 일반 분양과는 다른 특징과 절차를 가지고 있습니다. 조합원 입주권 매매를 통해 저렴하고 좋은 신축 아파트를 구입할 수 있는 기회를 얻을 수 있지만, 추가 분담금이나 프리미엄 상승, 대출 승계나 전매 가능 여부, 명의 변경이나 분양권 원본 확인 등의 유의사항도 잘 알아두어야 합니다. 조합원 입주권 매매의 특징 일반 분양보다 저렴하게 신축 아파트를 구입할 수 있습니다. 조합원 입주권 매매는 종전 토지의 소유권을 기반으로 하기 때문에, 일반 분양보다 낮은 가격으로 신축 아파트를 구입할 수 있습니다. 또한, 조합원 입주권 매매는 재정비 사업.. 2024. 1. 9.
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