반응형 부동산용어29 하자담보책임, 알면 손해 안 본다! 부동산 매매 시 주의할 점과 해결 방법 부동산 매매를 하다 보면, 매도인과 매수인 사이에 하자담보책임이라는 용어를 자주 듣게 됩니다. 하자담보책임이란 매매계약을 체결한 후에 매매목적물에 하자가 발견되었을 때, 매도인이 매수인에게 책임을 지는 것을 말합니다. 하자담보책임은 민법에 근거하여 규정되어 있으며, 매수인의 권리를 보호하기 위한 제도입니다. 하자담보책임의 기간은 어떻게 되나요? 하자담보책임의 기간은 매수인이 하자를 발견한 날로부터 6개월 이내에 매도인에게 하자담보책임을 주장해야 합니다. 즉, 하자를 발견한 날을 기준으로 6개월이 지나면 매수인은 매도인에게 하자담보책임을 물을 수 없습니다. 이 기간은 민법 제580조에 규정되어 있으며, 당사자간에 달리 약정하지 않은 한 변경할 수 없습니다. 단, 매수인이 하자를 발견한 날이 아니라 매도인이.. 2024. 1. 29. 부동산 중개 수수료 지급 책임, 언제 얼마나 내야 할까요? 부동산 중개 수수료는 중개 계약이 성립되고 거래가 완료되면 지급해야 하는 보수입니다. 그런데 중개 계약이 파기되거나 거래가 취소되면 중개 수수료를 지급해야 할까요? 이에 대해서는 법원의 판례와 중개 수수료 특약이 중요한 역할을 합니다. 이 글에서는 중개 수수료 지급 책임에 관한 판례와 특약의 예시를 소개하고, 중개 수수료 분쟁을 예방하기 위한 팁을 드리겠습니다. 중개 수수료 지급 책임에 관한 판례 중개 수수료 지급 책임에 관해서는 법원의 판례가 다양하게 있습니다. 일반적으로 중개 수수료는 중개 계약이 성립되고 거래가 완료되면 지급해야 하는 것이 원칙입니다. 그러나 공인중개사가 계약 성립에 결정적인 중개행위를 하였으나 귀책 없이 관여하지 못하게 된 경우, 이미 이루어진 중개행위의 정도에 상응하는 수수료를 .. 2024. 1. 24. 법원 경매 낙찰시 세입자는 언제까지 집을 비워야 할까? 부동산 경매는 채권자가 채무자의 재산을 법원을 통해 강제로 처분하는 방법입니다. 부동산 경매에 걸린 집에 세입자가 살고 있다면, 세입자는 언제까지 집을 비워야 할까요? 이 질문에 대한 답변을 알아보기 전에, 부동산 경매의 절차에 대해 간단히 알아봅시다. 부동산 경매의 절차 부동산 경매는 다음과 같은 순서로 진행됩니다. 1. 경매 접수: 채권자가 법원에 경매 신청을 하고, 법원이 신청을 접수합니다. 2. 배당요구종기: 법원이 경매를 공고하고, 채권자들이 배당을 요구할 수 있는 기간입니다. 보통 3개월 정도 소요됩니다. 3. 매각준비기간: 법원이 경매를 준비하는 기간입니다. 보통 1개월 정도 소요됩니다. 4. 매각공고기간: 법원이 경매 날짜와 시간을 정하고 공고하는 기간입니다. 보통 15~30일 정도 소요됩.. 2024. 1. 20. 전세금 돌려받기 위한 조건과 절차 알아보기 전셋집을 살다가 집주인의 빚 때문에 갑자기 경매에 넘어가는 경우가 있습니다. 이럴 때 세입자는 보증금을 돌려받을 수 있을까요? 전세금을 돌려받기 위해서는 어떤 조건과 절차가 필요한지 알아보겠습니다. 전세금을 돌려받기 위한 조건 전세금을 돌려받기 위해서는 세입자가 대항력과 우선변제권을 갖춰야 합니다. - 대항력이란 임차인이 임차주택에 관해 이해관계를 가지고 있는 제3자에게 임대차의 내용을 주장할 수 있는 법률상의 힘을 말합니다. 즉, 경매나 매매 등으로 집주인이 바뀌더라도 새로운 집주인에게 계약 만료 전까지 임차권을 주장함과 동시에 계속 집에 살 수 있는 권리입니다. - 우선변제권이란 임차주택이 경매나 공매되는 경우 임차주택 대금에서 후순위권리자보다 우선해서 보증금을 돌려받을 수 있는 권리를 뜻합니다. 대.. 2024. 1. 18. 이전 1 2 3 4 5 ··· 8 다음 반응형
