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조합원 입주권 특징과 유의사항 및 매매 절차와 필요 서류 조합원 입주권 매매란 재개발·재건축 등 정비사업에서 종전 부동산을 보유하고 있던 토지등소유자에게 신축 건물에 입주할 수 있는 권리를 매수하는 것입니다. 조합원 입주권 매매는 일반 분양과는 다른 특징과 절차를 가지고 있습니다. 조합원 입주권 매매를 통해 저렴하고 좋은 신축 아파트를 구입할 수 있는 기회를 얻을 수 있지만, 추가 분담금이나 프리미엄 상승, 대출 승계나 전매 가능 여부, 명의 변경이나 분양권 원본 확인 등의 유의사항도 잘 알아두어야 합니다. 조합원 입주권 매매의 특징 일반 분양보다 저렴하게 신축 아파트를 구입할 수 있습니다. 조합원 입주권 매매는 종전 토지의 소유권을 기반으로 하기 때문에, 일반 분양보다 낮은 가격으로 신축 아파트를 구입할 수 있습니다. 또한, 조합원 입주권 매매는 재정비 사업.. 2024. 1. 9.
크릴오일의 효능과 부작용, 복용법은? 크릴오일은 작은 새우에서 추출한 오일로, 오메가 3와 아스타잔틴 산이라는 강력한 항산화 성분을 함유하고 있습니다. 크릴오일의 효능과 부작용, 복용 방법 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 크릴오일이란? 크릴오일은 크릴이라는 작은 갑각류에서 추출한 오일입니다. 크릴은 남극과 북극 극지 해역에서 주로 서식하는 새우와 비슷한 생물로, 식물성 플랑크톤과 미세 해조류를 먹고 삽니다. 크릴오일은 크릴의 살과 내장에서 추출되며, 오메가 3 지방산, 특히 에이코사펜타엔산 (EPA)과 도코사헥사엔산 (DHA)를 풍부하게 함유하고 있습니다. 이러한 오메가 3 지방산은 우리 몸에서 합성할 수 없는 필수 지방산으로, 심혈관 건강, 뇌 건강, 관절 건강, 피부 건강 등에 도움이 됩니다. 또한, 크릴오일에는 아스타잔틴 산이.. 2024. 1. 9.
담보 인정 비율(LTV) 산정 방법과 관련된 다른 지표들 담보 인정 비율이란 자산의 담보 가치에 대한 대출 비율을 의미합니다. 예를 들어, 아파트 감정 가격이 5억 원이고 담보 인정 비율이 70%라면, 금융 기관으로부터 3억 5천만 원의 주택 담보 대출을 받을 수 있습니다. 담보 인정 비율은 LTV (Loan to Value ratio)라고도 불립니다. 담보 인정 비율은 주택 가격 안정화, 가계 부채 관리, 금융 기관의 경영 안정성 유지 등을 위해 정부와 감독 당국이 규제하는 수단입니다. 담보 인정 비율이 낮을수록 대출 한도가 낮아지고, 대출 이자율이 높아지므로, 부동산 시장의 과열을 억제하고, 가계의 부채 상환 부담을 줄일 수 있습니다. 담보 인정 비율은 어떻게 산정하나요? 담보 인정 비율은 다음과 같은 식으로 산정할 수 있습니다. LTV = (주택 담보 대.. 2024. 1. 9.
개 식용 금지법 주요 내용과 사회적 반응 국회에서 통과된 '개의 식용 목적의 사육·도살 및 유통 등 종식에 관한 특별법'에 대해 알아보겠습니다. 이 법은 일명 '개 식용 금지법'이라고도 불리는데요, 개를 식용으로 도살하거나 사육하는 것을 처벌 대상으로 하는 법입니다. 이 법이 왜 제정되었고, 어떤 내용을 담고 있는지, 그리고 사회적 반응은 어떤지 살펴보겠습니다. 개 식용 금지법 제정 배경 개 식용은 한국의 전통적인 문화로 여겨지기도 하지만, 반려동물로서의 개에 대한 인식이 높아지면서 동물권 측면에서 문제가 되기도 했습니다. 특히 국제 행사를 앞두고 해외 동물보호단체들의 항의가 이어지면서 개 식용을 금지해야 한다는 목소리가 커졌습니다. 1988년 서울 올림픽, 2002년 월드컵, 2018년 평창 동계올림픽 등에서 개 식용 문제가 논란이 되었고, .. 2024. 1. 9.
유니콘 기업의 특징과 장점, 그리고 투자할 때 주의해야 할 점은? 유니콘 기업이란 기업 가치가 10억 달러 (=1조 원) 이상이고 창업한 지 10년 이하인 비상장 스타트업 기업을 말합니다. 유니콘 기업은 일반적인 비상장 기업보다 높은 성장성과 생존 능력을 가지고 있습니다. 유니콘 기업에는 우버, 에어비앤비, 핀터레스트, 깃허브, 몽고 DB, 슬랙, 에버노트 등의 유명한 글로벌 기업들이 있습니다. 유니콘 기업이라는 용어의 유래 유니콘 기업이라는 용어는 2013년 벤처 투자자인 에일린 리 (Aileen Lee)가 처음 사용한 것으로 알려져 있습니다. 원래 유니콘이란 뿔이 하나 달린 말처럼 생긴 전설상의 동물을 말합니다. 스타트업 기업이 상장하기도 전에 기업 가치가 1조 원 이상이 되는 것은 마치 유니콘처럼 상상 속에서나 존재할 수 있다는 의미로 사용되었습니다. 유니콘 기업.. 2024. 1. 8.
2024년 기초연금 선정기준액 변경사항과 신청방법 기초연금은 65세 이상의 노인들에게 국가가 지급하는 연금제도입니다. 기초연금을 받으려면 가구의 소득인정액이 선정기준액 이하여야 합니다. 선정기준액은 노인의 평균 소득, 생활실태, 물가상승률 등을 고려하여 매년 결정됩니다. 2024년 기초연금 선정기준액은 단독가구 월 213만 원, 부부가구 월 340.8만 원으로 결정되었습니다. 2024년 기초연금 선정기준액이 올라간 이유는? 2024년 기초연금 선정기준액은 2023년 대비 단독가구는 11만 원, 부부가구는 17.6만 원이 높아졌습니다. 이는 노인의 평균 소득이 지난해보다 10.6% 상승한 영향입니다. 또한, 코로나19로 인한 경제적 어려움을 겪는 노인들을 위해 기초연금 수급자 비율을 70%로 유지하기 위해 선정기준액을 인상하였습니다. 2024년 기초연금 .. 2024. 1. 8.
아파트 구조의 종류와 특징, 판상형과 타워형의 차이점은? 아파트를 구매하거나 임대할 때, 아파트의 위치나 가격, 크기, 시설 등을 고려하는 것은 당연한 일이지만, 아파트의 구조도 중요한 요소 중 하나라고 생각합니다. 아파트의 구조는 거주감이나 편의성, 가치 등에 영향을 미치기 때문입니다. 아파트의 구조에는 크게 판상형과 타워형이라는 두 가지 유형이 있습니다. 판상형은 일자 형태의 건물로, 남향을 선호하는 한국인의 주거 취향에 맞춰 일조량과 통풍이 뛰어납니다. 타워형은 Y자, L자, V자 형태의 건물로, 건물 외관이 화려하고, 단지 내 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 판상형과 타워형의 특징과 장단점 판상형 아파트의 특징 판상형 아파트는 각 호끼리 직렬로 연결되어 붙은 형태를 말합니다. 그리고 현관으로 들어왔을 때 주방과 거실이 서로 맞은편에 위치해 있습니.. 2024. 1. 8.
고양이 비만세포종, 고양이의 건강을 위협하는 암의 원인과 치료법 고양이 비만세포종은 고양이의 피부나 위장관에 뾰루지처럼 혹이 생기는 질병이에요. 2018년 네오딘바이오벳에서 연구한 결과, 고양이가 걸리는 암 중에 50% 이상이 비만세포종으로 가장 많다고 합니다. 그리고 고양이 비만세포종은 제거 수술을 해도 재발이나 전이가 잘 일어납니다. 고양이 비만세포종은 비만세포가 비정상적으로 많아지면서 생기는 질병을 말합니다. 비만세포는 마스트 세포 (Mast Cell)로도 불리는데, 고양이의 면역력을 담당하는 세포예요. 모든 고양이가 갖고 있는 세포로, 히스타민이나 IgE 등 항체 물질을 만듭니다. 만약 비만세포가 꽃가루나 먼지 등 특정 물질을 이물질로 인식할 경우, 과도하게 면역 반응을 일으키기도 해요. 고양이가 알레르기가 있다면, 비만세포가 히스타민을 과도하게 분비해서 그렇.. 2024. 1. 8.
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