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우선변제권 행사하는 방법 및 우선순위 우선변제권이란 다른 채권자보다 먼저 자신의 채권을 변제받을 수 있는 권리를 말합니다. 예를 들어, 임차인은 임대인의 재산이 경매나 공매에 들어가면 임대보증금을 다른 담보권자보다 우선하여 변제받을 수 있습니다. 우선변제권은 임차권이 물권과 동등하게 권리 효력 발생일의 선후를 따져 순위를 결정합니다. 우선변제권은 주택임대차보호법에 의해 보호받을 수 있습니다. 우선변제권을 행사하는 방법은 무엇인가요? 우선변제권을 행사하는 방법은 상황에 따라 다릅니다. 우선변제권이란 임차인이 임대인의 채무로 인해 임대차계약이 해지되거나 임대주택이 경매에 넘어가더라도 보증금을 다른 채권자보다 먼저 변제받을 수 있는 권리입니다. 우선변제권을 가지려면 임대차계약서에 확정일자를 받고, 임대주택을 인도받아 사업자등록을 해야 합니다. 우.. 2023. 12. 17.
고양이 치매 증상 및 예방과 치료 고양이 치매는 노화로 인해 뇌의 기능이 저하되어 인지, 행동, 기억 등에 문제가 생기는 증상을 말합니다. 고양이 치매는 완치할 수 없지만, 적절한 관리와 치료로 증상을 완화하고 진행 속도를 늦출 수 있습니다. 고양이 치매의 원인, 증상, 예방, 치료 방법에 대해 알아보겠습니다. 고양이 치매의 원인 고양이 치매의 정확한 원인은 아직 밝혀지지 않았습니다. 하지만 일반적으로 고양이의 나이가 들면서 뇌에 쌓이는 비정상적인 단백질이나 산화 스트레스로 인해 뇌의 신경세포가 손상되거나 줄어들어 발생한다고 알려져 있습니다. 고양이 치매는 10세 이상의 고양이에게서 더 자주 발견되며, 15세 이상의 고양이 중 절반 이상이 치매 증상을 보인다고 합니다. 고양이 치매의 증상 고양이 치매의 증상은 다양하고 개체마다 다를 수 .. 2023. 12. 15.
쉬세션 원인과 필요한 정책 및 시행중인 정책 쉬세션이란 '여성을 가리키는 대명사(she·쉬)'와 '경기침체(recession·리세션)'을 합성한 단어로 경기 불황으로 인한 여성의 대량 실업 사태를 의미합니다. 코로나19 사태로 인해 여성들이 더 많은 일자리를 잃거나 육아를 위해 노동시장에서 멀어져야 했다고 합니다. 이는 여성의 경제적 자립과 사회적 참여에 큰 장애가 되고 있습니다. 쉬세션의 원인 쉬세션의 원인은 코로나19 사태로 인해 여성이 노동시장에서 소외되거나, 여성이 맡고 있는 서비스업이나 비정규직 등이 타격을 받았기 때문입니다. 또한 여성이 육아나 가사노동에 더 많은 시간을 할애해야 했으며, 교육이나 직업훈련의 기회가 줄어들었습니다. 이러한 원인들은 여성의 경제적 자립과 사회적 참여를 어렵게 만들었습니다. 쉬세션을 극복하기 위해서는 여성의 .. 2023. 12. 14.
고양이 백내장 원인, 증상 및 치료와 예방법 고양이 백내장이란 고양이의 수정체가 뿌옇게 변하는 질병으로, 시력 저하나 실명을 유발할 수 있는 심각한 안과 질환입니다. 수정체는 눈앞에 있는 물체를 선명하게 보기 위해 빛을 굴절시켜 망막에 초점을 맞추는 역할을 하는 눈 속의 투명한 렌즈입니다. 수정체가 흐려지면 빛이 제대로 굴절되지 않아 물체가 흐릿하게 보이거나 보이지 않게 됩니다. 고양이 백내장의 원인 - 유전적인 요인: 고양이의 품종이나 개인차에 따라 수정체가 뿌옇게 변하기 쉬운 유전적인 성향이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 페르시안, 히말라야, 러시안 블루 등의 품종은 백내장에 걸리기 쉽다고 알려져 있습니다. - 당뇨병: 고양이의 혈당 수치가 높아지면 수정체에도 영향을 미칠 수 있습니다. 혈당 수치가 높으면 수정체에 물이 쌓이고, 물이 쌓이면 .. 2023. 12. 14.
녹두의 효능과 요리법 그리고 부작용 녹두는 콩과에 속하는 한해살이풀로, 원산지는 인도입니다. 녹두는 영양 성분이 풍부하고 다양한 요리에 사용됩니다. 녹두의 효능은 혈압을 낮추고, 콜레스테롤 수치를 조절하고, 혈당 안정을 돕고, 신진대사와 성장 발육을 촉진하고, 체중 감량을 돕고, 생리 전 증후군을 완화하고, 뼈를 튼튼하게 하고, 여성과 태아에게 좋고, 뇌 기능과 정신 건강을 향상시키고, 항암 작용을 하는 등 다양합니다. 녹두의 부작용은 특별히 없지만, 과다 섭취하면 소화불량이나 가스가 생길 수 있으니 주의해야 합니다. 녹두의 영양 성분과 효능 녹두는 단백질, 식이섬유, 비타민 B1, B2, B6, C, E, K, 엽산, 칼슘, 철분, 마그네슘, 인, 칼륨, 아연, 셀레늄, 구리, 망간 등 다양한 영양 성분을 함유하고 있습니다. 녹두는 이러.. 2023. 12. 14.
주택 임대차보호법이 바뀌었다! 임대인의 정보 제시 의무부터 임차권등기 신속화까지 주택 임대차보호법은 임차인과 임대인의 권리와 의무를 규정한 법률입니다. 이 법은 1989년에 제정되어 2023년 4월 18일에 일부 개정되었습니다. 개정된 주택 임대차보호법은 전세사기 피해를 방지하고 임차인의 보증금 회수를 보장하기 위한 내용을 담고 있습니다. 이번 글에서는 개정된 주택 임대차보호법의 주요 내용과 변화에 대해 알아보겠습니다. 임대인의 정보 제시 의무 개정된 주택 임대차보호법에 따라 임대인은 임차인에게 다음과 같은 정보를 의무적으로 제시해야 합니다. 1. 해당 주택의 선순위 확정일자 부여일과 차임, 보증금 등 임대차 정보 2. 국세와 지방세의 납세증명서 이 정보들은 임차인이 보증금의 안전성과 임대인의 신용도를 판단할 수 있도록 도와줍니다. 만약 임대인이 이 정보들을 제시하지 않거나 거짓으로.. 2023. 12. 14.
기저효과란 무엇이고 왜 중요한가? 경제 지표를 제대로 해석하는 방법 기저효과란 무엇일까요? 경제 지표를 비교할 때 기준이 되는 시점의 수치에 따라 결과가 달라지는 현상을 말합니다. 예를 들어, 경제 성장률은 금분기 GDP와 전분기 GDP의 비율로 계산됩니다. 만약 전분기 GDP가 낮았다면 금분기 GDP가 조금만 증가해도 경제 성장률이 높게 나타날 수 있습니다. 반대로 전분기 GDP가 높았다면 금분기 GDP가 많이 증가해도 경제 성장률이 낮게 나타날 수 있습니다. 기저효과는 물가 상승률, 수출량, 기업 수익률 등 다양한 경제 지표에 영향을 미칠 수 있습니다. 기저효과는 통계를 분석하는 주체에 의해 인위적으로 의도될 수도 있습니다. 따라서 통계 수치를 해석할 때는 기저효과를 고려해야 합니다. 기저효과의 개념 기저효과는 기준이 되는 시점의 수치가 현재의 수치를 판단할 때 미치.. 2023. 12. 14.
전월세 계약기간중 집주인 변경시 주의사항과 임차인의 권리 전월세계약기간 중 집주인이 변경되는 경우라도 임차인은 기존 계약서와 확정일자를 유지하고, 새로운 임대인에게 대항할 수 있습니다. 하지만 다음과 같은 사항들을 주의해야 합니다. 전월세 계약 기간 중 집주인 변경 시 주의사항 1. 새로운 임대인의 인적사항과 등기부등본을 확인해야 합니다. 새로운 임대인이 증액 요구를 하는 경우, 증액된 부분에 대해서만 별도로 계약서를 작성하고 확정일자를 받아야 합니다. 기존 계약서와 확정일자는 파기하지 않아야 합니다. 2. 새로운 임대인과 기존 집주인과 구두로 협의했던 내용에 대해 명확히 협의해야 합니다. 예를 들어, 애완동물을 기르거나 못을 박거나 집수리, 하자 등에 대한 책임을 명확히 하기 위해 새로운 임대인과 다시 협의하는 것이 좋습니다. 분쟁이 발생될 소지가 있는 부분.. 2023. 12. 13.
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