반응형 부동산용어29 양도세율 비과세 요건 및 신고기간 양도세는 개인이 토지, 건물 등 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 이익 (소득)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 양도세는 과세대상 부동산 등의 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익 (소득)에 대하여 일시에 양도시점에 과세하게 됩니다. 양도세의 세율은 과세표준, 보유기간, 자산종류, 주택수 등에 따라 다르며, 일반세율, 중과세율, 장기보유특별공제율 등이 적용됩니다. 양도세의 신고납부는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고·납부를 하여야 하며, 당해연도에 여러 건의 양도소득이 있는 경우에는 그다음 해 5월 1일부터 5월 31일 사이에 확정신고를 하여야 합니다. 양도세율 양도세율은 양도한 자산의 종.. 2023. 12. 9. 장기수선충당금 이란? 그리고 징수방법 장기수선충당금이란 장기수선계획에 따라 아파트의 주요 시설에 대해 수리, 교체, 조경, 도색 등과 부대시설, 복리시설 등 주요 시설을 교체 및 보수하는데 필요한 돈을 충당하기 위해 한 달에 한 번씩 징수하는 특별 관리비입니다. 장기수선충당금은 누가?장기수선충당금은 원칙적으로 공동주택의 소유자가 부담해야 하지만, 관리사무소에서는 관리비에 포함하여 사용자에게 청구하는 경우가 많습니다. 그래서 임차인이 장기수선충당금을 납부한 경우에는 임대인에게 그 금액을 반환받을 수 있습니다. 장기수선충당금이 어떻게 징수되나요? 장기수선충당금은 공동주택의 소유자가 부담해야 하는 자본적 지출로, 공동주택관리법에 따라 관리주체가 장기수선계획에 따라 소유자로부터 징수하여 적립합니다. 장기수선충당금의 금액은 장기수선계획서를 작성하여 .. 2023. 12. 9. 층간 소음 문제와 해결 방안 층간 소음은 공동주택에서 뛰거나 걷는 동작이나 음향기기 사용 등으로 인해 발생하는 소음을 말합니다. 층간 소음을 판단하기 위한 기준은 '공동주택 층간소음의 범위와 기준에 관한 규칙’에 명시되어 있습니다. 이 기준을 초과하는 소음은 층간 소음에 해당됩니다. 층간 소음 문제직접적인 충격에 의한 소음은 주간에 1분간 평균 39㏈ 이상이거나, 57㏈ 이상의 소음이 1시간 이내에 3회 이상 발생하면 층간 소음에 해당됩니다. 야간의 경우는 34㏈입니다. 이때 2005년 6월 이전 주택이라면 직접충격 소음 기준이 5㏈ 높아집니다. 공기전달 소음은 주간에 1분간 평균 45㏈ 이상이거나, 63㏈ 이상의 소음이 1시간 이내에 3회 이상 발생하면 층간 소음에 해당됩니다. 야간의 경우는 40㏈입니다. 이때 2005년 6월 이.. 2023. 12. 7. 부동산 PF대출이란? 그리고 장단점 일반대출과 차이점 부동산 PF대출은 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 조달하는 방식입니다. 일반적인 대출과는 달리, 돈을 빌려주는 금융기관은 돈을 빌린 사업자의 신용이나 담보가 아니라, 사업의 수익성과 가치를 평가하여 대출 여부를 결정합니다. 이러한 대출은 고위험 고수익의 특성을 가지고 있으며, 부동산 시장의 변동성에 따라 위기가 될 수도 있습니다. PF대출의 장단점은 무엇인가요? PF대출은 부동산 개발 사업에 필요한 자금을 조달하는 방식으로, 일반적인 대출과는 달리, 돈을 빌려주는 금융기관은 돈을 빌린 사업자의 신용이나 담보가 아니라, 사업의 수익성과 가치를 평가하여 대출 여부를 결정합니다. 이러한 대출은 고위험 고수익의 특성을 가지고 있으며, 부동산 시장의 변동성에 따라 위기가 될 수도 있습니다. PF대출의 장점 1... 2023. 12. 4. 이전 1 ··· 4 5 6 7 8 다음 반응형
